萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道1號高層相連單位,建築面積2,257呎(未核實),以1,940萬元成交,平均呎價約8,595元,市場租價平均呎租25元,回報厘數約4.7厘;原業主於2007年1,380萬購入,持貨16年,帳面獲利560萬,新買家為區內投資客。
該單位為寫字樓裝修,特高樓底 11.2呎,海景多窗,內設會議室、冷氣及洗手間。鴻圖道1號屬於地標性物業,大業主為華懋集團發展,雅致寬敞雲石大堂,管理完善,設有多部客貨電梯及停車場,有上落貨區,加上位置非常優越,位處旺中帶靜地點,區有甲級商廈林立,附近配套很完善,設有銀行、食肆及商場apm,亦有多間酒店,鄰近海濱公園,交通方便,鄰近牛頭角港鐵站,步行1分鐘即到,有多條小巴巴士線往來各區。
古海梅續稱,鴻圖道街道為觀塘區主要街道之一,人流暢旺,自然吸引不少投資者及用家在該區工商廈發展業務,帶動觀塘工商廈交投活躍,展望市場氣氛將繼續保持濃厚,成交日益增加。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
古海梅小姐:5434 7877
LILY KU
高級客戶董事
觀塘創富分行
樓盤編號: 2648